Estimation théorique
Chemin des Ruelles,51370 Ormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ruelles,51370-Ormes indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 16 | CHE DES RUELLES | 4 | 100 | 681 | 330850€ | 3309€ |
2021-09-14 | 3 | RLE DE THILLOIS | 7 | 359 | 664 | 642000€ | 1788€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BARDOUX | 5 | 147 | 658 | 461500€ | 3139€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 141 | 184 | 392600€ | 2784€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 78 | 392 | 300840€ | 3857€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 88 | 878 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 150 | 583 | 394300€ | 2629€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 147 | 507 | 400000€ | 2721€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 158 | 770 | 405000€ | 2563€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 126 | 568 | 333400€ | 2646€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DE COULOMMES | 6 | 115 | 373 | 312120€ | 2714€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE COULOMMES | 3 | 100 | 183 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE PARGNY | 6 | 107 | 432 | 261700€ | 2446€ |
2020-10-28 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 733 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES SARMENTS | 6 | 226 | 521 | 483700€ | 2140€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DU DRESFERVUOIN | 5 | 204 | 466 | 512600€ | 2513€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DE LA FORGE | 10 | 154 | 809 | 259500€ | 1685€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU DRESFERVUOIN | 5 | 149 | 565 | 177500€ | 1191€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU DRESFERVUOIN | 4 | 105 | 0 | 127000€ | 1210€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU DRESFERVUOIN | 4 | 105 | 161 | 127000€ | 1210€ |
2020-06-02 | 3 | RES DU MONT CHAINQUEUX | 9 | 187 | 1542 | 306000€ | 1636€ |
2019-09-06 | 10 | ALL MARCEL CARNE | 5 | 95 | 505 | 327000€ | 3442€ |
2021-08-04 | 13 | ALL MARCEL CARNE | 5 | 95 | 426 | 265800€ | 2798€ |
2022-08-30 | 2 | ALL MARCEL CARNE | 7 | 177 | 611 | 477750€ | 2699€ |
2020-12-31 | 16 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 111 | 464 | 236800€ | 2133€ |
2022-08-31 | 38 | PARC DES TILLEULS | 3 | 128 | 881 | 433000€ | 3383€ |
2021-01-18 | 2 | PARC DES TILLEULS | 6 | 123 | 800 | 280000€ | 2276€ |
2022-08-04 | 9 | RUE LINO VENTURA | 6 | 158 | 744 | 467500€ | 2959€ |
2019-07-18 | 36 | PARC DES TILLEULS | 8 | 152 | 830 | 327200€ | 2153€ |
2021-05-20 | 11 | RUE ROUTHIER LE VARLET | 4 | 150 | 510 | 450000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 9 | ALL JEAN GABIN | 6 | 88 | 544 | 368000€ | 4182€ |
2022-04-08 | 18 | ALL JACQUES THIERY | 6 | 130 | 504 | 343100€ | 2639€ |
2020-06-05 | 2 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 121 | 504 | 298500€ | 2467€ |
2020-11-23 | 3 | ALL JACQUES THIERY | 5 | 161 | 684 | 443000€ | 2752€ |
2022-01-21 | 16 | ALL JEAN GABIN | 5 | 97 | 448 | 233000€ | 2402€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES PROMENOIRS | 6 | 156 | 627 | 395000€ | 2532€ |
2020-07-09 | 10 | AV FERNANDEL | 6 | 208 | 480 | 347550€ | 1671€ |
2019-09-12 | 12 | ALL HENRI CLOUZOT | 8 | 187 | 502 | 415000€ | 2219€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 103 | 887 | 310000€ | 3010€ |
2020-01-15 | 5 | ALL ROSA FIEVET | 6 | 108 | 467 | 242200€ | 2243€ |
2021-01-29 | 17 | ALL MARCEL L'HERBIER | 5 | 117 | 312 | 320000€ | 2735€ |
2020-09-15 | 6 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 120 | 468 | 356400€ | 2970€ |
2021-10-26 | 2 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 100 | 594 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-16 | 3 | AV FERNANDEL | 5 | 149 | 167 | 475000€ | 3188€ |
2019-06-21 | 33 | ALL MARCEL L'HERBIER | 4 | 73 | 377 | 262500€ | 3596€ |
2022-01-31 | 29 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 105 | 0 | 195000€ | 1857€ |
2021-02-26 | 5014 | LES VIANNERIES | 5 | 124 | 1608 | 340000€ | 2742€ |
2021-03-24 | 25 | RTE DE REIMS | 5 | 168 | 633 | 530000€ | 3155€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE REIMS | 6 | 154 | 367 | 443000€ | 2877€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES TUILOTS | 5 | 145 | 655 | 459200€ | 3167€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES TUILOTS | 5 | 135 | 662 | 515500€ | 3819€ |
2021-02-16 | 55 | ALL ALBERT PREJEAN | 4 | 98 | 204 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-22 | 12 | PL JULIEN DUVIVIER | 4 | 97 | 199 | 270975€ | 2794€ |
2022-09-14 | 13 | ALL ABEL GANCE | 4 | 111 | 282 | 302000€ | 2721€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE REIMS | 6 | 123 | 486 | 330850€ | 2690€ |
2022-01-28 | 6 | ALL MARGUERITE MORENO | 8 | 157 | 410 | 407000€ | 2592€ |
2019-08-30 | 15 | ALL HENRI VIDAL | 4 | 154 | 374 | 327730€ | 2128€ |
2020-06-12 | 7 | RUE HARRY BAUR | 5 | 88 | 473 | 258000€ | 2932€ |
2022-09-24 | 1 | ALL MARC ALLEGRET | 7 | 225 | 1335 | 614800€ | 2732€ |
2021-09-01 | 12 | ALL MARC ALLEGRET | 5 | 93 | 526 | 322000€ | 3462€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 128 | 612 | 276000€ | 2156€ |
2019-09-17 | 29 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 128 | 645 | 238500€ | 1863€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE REIMS | 6 | 157 | 921 | 443900€ | 2827€ |
2019-07-30 | 16 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 127 | 553 | 238500€ | 1878€ |
2020-02-28 | 26 | ALL ABEL GANCE | 6 | 112 | 286 | 287000€ | 2563€ |
2019-06-26 | 3 | ALL MARGUERITE MORENO | 4 | 98 | 534 | 61111.1€ | 624€ |
2020-03-27 | 7 | ALL DES FORGES | 5 | 64 | 227 | 204800€ | 3200€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES FORGES | 4 | 129 | 433 | 457000€ | 3543€ |
2021-07-30 | 28 | ALL HENRI VIDAL | 6 | 156 | 368 | 372500€ | 2388€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE JOUY | 7 | 155 | 600 | 533100€ | 3439€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DE LA CHARME | 5 | 108 | 466 | 230000€ | 2130€ |
2019-06-03 | 24 | ALL MARC ALLEGRET | 5 | 92 | 338 | 260000€ | 2826€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 125 | 693 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA CHARME | 3 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-07 | 42 | ALL ALBERT PREJEAN | 3 | 82 | 370 | 211000€ | 2573€ |
2023-06-05 | 38 | ALL ABEL GANCE | 6 | 107 | 395 | 307000€ | 2869€ |
2021-08-30 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 935 | 500000€ | 3571€ |
2019-11-07 | 4 | ALL HENRI VIDAL | 5 | 92 | 355 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE JOUY | 6 | 168 | 1206 | 100500€ | 598€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DE LA CROIX CORDIER | 3 | 70 | 927 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 29 | ALL GABRIELLE DORZIAT | 4 | 83 | 459 | 295000€ | 3554€ |
2020-10-21 | 10 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 89 | 405 | 257400€ | 2892€ |
2019-11-13 | 8 | RUE CHARLES VANEL | 6 | 140 | 405 | 228000€ | 1629€ |
2020-09-11 | 22 | ALL ALBERT PREJEAN | 4 | 92 | 242 | 275000€ | 2989€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ENTRE DEUX VILLES | 5 | 149 | 535 | 466000€ | 3128€ |
2020-10-30 | 23 | ALL ALBERT PREJEAN | 4 | 98 | 519 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE LA BOUVELETTE | 5 | 148 | 600 | 346900€ | 2344€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 63 | 398 | 176000€ | 2794€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE LA BOUVELETTE | 5 | 141 | 650 | 414400€ | 2939€ |
2020-09-23 | 4 | ALL HENRI DECOIN | 5 | 100 | 477 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-06 | 2 | ALL ROGER NOISIEZ | 4 | 88 | 369 | 288000€ | 3273€ |
2019-05-23 | 65 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 170 | 161000€ | 2118€ |
2023-02-15 | 61 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 160 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 149 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-08 | 10 | ALL ROGER NOISIEZ | 4 | 103 | 257 | 312550€ | 3034€ |
2021-10-01 | 11 | ALL ROGER NOISIEZ | 4 | 88 | 207 | 301700€ | 3428€ |
2020-12-03 | 5 | CRS RAYMOND CORDY | 5 | 145 | 400 | 377700€ | 2605€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES MOTTES | 3 | 67 | 554 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-25 | 5 | ALL HENRI DECOIN | 5 | 100 | 330 | 137000€ | 1370€ |
2021-05-28 | 19 | ALL ROGER NOISIEZ | 4 | 88 | 182 | 256000€ | 2909€ |
2019-07-19 | 48 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 156 | 189800€ | 2711€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 132 | 500 | 345000€ | 2614€ |
2020-10-29 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 165 | 187200€ | 2340€ |
2019-11-04 | 2 | ALL ALBERT PREJEAN | 3 | 82 | 485 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-05 | 36 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 131 | 186000€ | 2657€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-25 | 75 | AV DU 29 AOUT 1944 | 6 | 200 | 788 | 646300€ | 3232€ |
2019-07-22 | 73 | AV DU 29 AOUT 1944 | 1 | 35 | 272 | 238000€ | 6800€ |
2022-10-07 | 47 | RUE ALBERT COLLET | 6 | 155 | 285 | 379680€ | 2450€ |
2022-08-24 | 73 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 100 | 239 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-09 | 18 | ALL DE CHEVREMONT | 5 | 166 | 1329 | 566000€ | 3410€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 336 | 261630€ | 3115€ |
2022-03-01 | 43 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 79 | 255 | 214000€ | 2709€ |
2021-04-16 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 312 | 213000€ | 2536€ |
2021-08-27 | 69 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 74 | 324 | 477000€ | 6446€ |
2022-03-07 | 4 | RUE EMILE BRULE | 6 | 119 | 438 | 216000€ | 1815€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE SACY | 5 | 87 | 430 | 253754€ | 2917€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2019-07-24 | 26 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 89 | 295 | 247200€ | 2778€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 114935€ | 1185€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 333000€ | 3433€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 339999€ | 3505€ |
2019-12-31 | 2 | ALL DU CHATEAU | 6 | 140 | 623 | 279500€ | 1996€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES BOUTREAUX | 6 | 91 | 290 | 252500€ | 2775€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE SACY | 6 | 210 | 647 | 630000€ | 3000€ |
2020-08-18 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 299 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 140 | 644 | 251500€ | 1796€ |
2022-10-20 | 33 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 182000€ | 2600€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 185000€ | 3558€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 1 | 75 | 192 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-27 | 65 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 116 | 400 | 335665€ | 2894€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 212000€ | 4077€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 78 | 162 | 182550€ | 2340€ |
2021-06-09 | 94 | AV BONAPARTE PROL | 6 | 143 | 437 | 254000€ | 1776€ |
2019-12-12 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 247 | 205000€ | 3015€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2022-01-12 | 90 | AV BONAPARTE PROL | 4 | 110 | 211 | 223000€ | 2027€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 167 | 175000€ | 2652€ |
2021-08-10 | 67 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 116 | 572 | 451000€ | 3888€ |
2020-04-14 | 25 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-19 | 10 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 471 | 218000€ | 3206€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES EPINETTES | 4 | 88 | 517 | 532850€ | 6055€ |
2020-07-01 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 106 | 312 | 175500€ | 1656€ |
2021-02-26 | 23 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 82 | 153 | 198200€ | 2417€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 110 | 16 | 378000€ | 3436€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 15 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 165 | 229 | 318500€ | 1930€ |